昆明市子君村經(jīng)濟(jì)適用房是從今年4月份開始銷售的，然而記者在售樓處看到，盡管是星期六，售樓處卻冷冷清清；在廣州市推出的今年第一批經(jīng)濟(jì)適用房銷售現(xiàn)場，記者看到很多人早早就過來等候選房，老老少少非常熱鬧，與昆明相比，冰火兩重天。
在深入調(diào)查后，記者發(fā)現(xiàn)了廣州和昆明經(jīng)濟(jì)適用房冰火兩重天的根本原因，昆明市這批經(jīng)濟(jì)適用房要求在今年4月份預(yù)售時(shí)先交納60%的首付款，隨后在交鑰匙時(shí)再一次性支付剩下的40%，這對于購買經(jīng)濟(jì)適用房的人是一筆不小的?
近一段時(shí)間，圍繞經(jīng)濟(jì)適用房的丑聞不斷出現(xiàn)，有的地方違規(guī)變更經(jīng)濟(jì)適用房的用途，有的地方在分配經(jīng)濟(jì)適用房過程中徇私舞弊，有的地方上千套經(jīng)濟(jì)適用房被棄購，這種種現(xiàn)象都讓經(jīng)濟(jì)適用房的作用大打折扣。經(jīng)濟(jì)適用房到底怎么了，我們還要不要繼續(xù)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房？就在這些討論持續(xù)升溫的時(shí)候，昆明和廣州又傳來消息，兩地正在發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房面臨著完全不同的兩種境遇。一起來看記者熊曼琳的調(diào)查。
昆明、廣州兩地經(jīng)濟(jì)適用房遭遇大相徑庭
記者：“這里是昆明市正在銷售的經(jīng)濟(jì)適用房，一期共有5300套，現(xiàn)在距離開盤的時(shí)間已經(jīng)過去了將近5個(gè)月的時(shí)間，而還有2700多套房子沒有銷售，眾多有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的人選擇了放棄。”
昆明市子君村經(jīng)濟(jì)適用房是從今年4月份開始銷售的。這里就是售樓處，盡管是星期六，但售樓處卻冷冷清清。
昆明市經(jīng)濟(jì)適用房售樓處保安：“賣了2500多套。”
記者：“一共多少套？”
昆明市經(jīng)濟(jì)適用房售樓處保安：“5300套。”
記者：“那還有一半多沒賣出去？”
昆明市經(jīng)濟(jì)適用房售樓處保安：“對。”
在售樓處記者了解到，由于此前有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房的人很多放棄了購買，因此剩下2700多套房子要等待政府繼續(xù)審批申請人資格才能重新銷售。
不過，與現(xiàn)在售樓處的冷冷清清相比，子君村開盤當(dāng)天卻非常火爆。
經(jīng)濟(jì)適用房申購人朱蘭英：“子君村開盤的時(shí)候你們沒參與你們沒去，去的人真是的有好幾百人，真的各個(gè)在那叫苦連天，哭的哭，去的時(shí)候是帶著美好的愿望美好的理想，想要到這個(gè)房子去看，各個(gè)都是想圓這個(gè)夢，但是看了以后你才是什么結(jié)果，各個(gè)都是大哭，為什么大哭？他們買不起，哭是真的。”
她叫朱蘭英，這里就是她的家，30多平米的房子住著老老少少5個(gè)人。女兒的房間最小只能放下一張床。她叫朱恒珍，這里是她的家，一個(gè)二十多平方米的出租屋，住了6個(gè)人。
經(jīng)濟(jì)適用房申購人朱恒珍：“里邊12個(gè)平方，這個(gè)有9個(gè)平方，然后這個(gè)是我，我女兒跟我住這個(gè)床，這個(gè)是我兒子在睡這里，然后我侄女是搭了一點(diǎn)在這個(gè)，搭了哪一點(diǎn)。”
由于人多，陽臺(tái)也被改造成床鋪。
記者：“這個(gè)地方也住人？”
朱恒珍：“我侄女在住。”
記者：“搭了違章建筑。”
朱恒珍：“違章的。”
盡管記者采訪的這6個(gè)人都有資格申請經(jīng)濟(jì)適用房，然而他們中的五個(gè)都放棄了購買。他們說因?yàn)槟貌怀鲞@么多的錢。目前昆明市子君村經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是每平方米2100元。這個(gè)價(jià)格是不是太貴了呢？記者走訪了附近的一家房產(chǎn)中介。
記者：“這周邊的房價(jià)要多少？”
房地產(chǎn)中介工作人員：“我們這是4500元。”
記者：“均價(jià)嗎？”
房地產(chǎn)中介工作人員：“對，那邊是4200元。”
記者：“有沒有4000元以下的。”
房地產(chǎn)中介工作人員：“沒有。”
昆明風(fēng)之鈴市場研究咨詢公司為記者提供了子君村周邊同類商品房的價(jià)格。新亞洲體育城，每平方米4600元，彼岸4200元，廣源小區(qū)4100元，銀海暢園4800元。這些商品房的價(jià)格都高出經(jīng)濟(jì)適用房一倍以上。
